Если вы планируете переезд в другой город, прежде всего стоит разобраться с тем, какие льготы на покупку недвижимости у вас есть. Многие люди, совершая столь крупные и дорогостоящие покупки даже не знали, что имели возможность получить одну из множества субсидий. Поэтому ознакомиться с их списком точно не будет лишним, возможно удастся найти подходящее для вас основание.
Что такое жилищная субсидия
Жилищная субсидия — одна из форм социальной поддержки граждан, она направлена на оказание помощи в улучшении их жилищных условий. Всего их существует несколько видов: на приобретение жилья, земельного участка, оплату услуг ЖКХ или на бесплатную квартиру от государства.
В первых 3 случаях государство оказывает вам помощь в виде софинансирования, предоставляя сертификат на определенную денежную сумму с определенным сроком действия. Воспользоваться им можно не только при покупке нового жилья, но и в качестве первого взноса по ипотеке или погашения уже взятого кредита на недвижимость.
Кому полагается субсидия на покупку жилья
Перечень категорий граждан, которым положена государственная субсидия на приобретение жилья, крайне обширен. При этом её размер может составлять до 70% от стоимости квартиры или дома.
Основным критерием для получения субсидии служит признание гражданина малообеспеченным. Для этого будет необходимо обратиться в местные органы, отвечающие за социальную защиту населения.
Однако ряд федеральных и региональных программ значительно расширяет перечень граждан, которые могут рассчитывать на поддержку от государства при покупке недвижимости.
Это касается в первую очередь многодетных семей с тремя или более детьми, молодых учёных, государственных служащих, детей сирот и многих других категорий граждан.
Так, например, если до этого вы проживали и работали на территории Крайнего Севера, то сможете претендовать на получения государственной субсидии в случае переезда в более южные регионы.
Как рассчитать размер субсидии
Для расчёта размера субсидии вам необходимо знать основные факторы, влияющие на её размер. Это количество членов семьи и стоимость квадратного метра жилья. От количества членов семьи напрямую зависит то, какая норма предоставления квадратных метров на одного человека используется. В случае государственных служащих и военных в качестве дополнительного коэффициента добавляется их трудовой страж. Так при выслуге от 10 до 16 лет у военнослужащего он составит 1, 85, а при выслуге 16-20 лет — 2,25. Поэтому данные категории граждан смогут рассчитывать на гораздо более крупную материальную помощь.
Однако зачастую размер субсидии может иметь второстепенное значение по сравнению с необходимостью доказать, что она действительно вам необходимо. Для её получения существует ряд определенных обоснований. В их число входит не соответствие жилищных условий принятым нормам, недостаточная площадь помещений для каждого члена семьи и проживание в коммунальной квартире с человеком, который в связи со своей болезнью делает совместное проживание невозможным.