Коммунальные квартиры — довольно старое изобретение: они появились едва ли не в начале существования СССР и продержались довольно долго, хоть и оказались достаточно неудобными. В одной такой квартире может проживать до десяти различных семейств — это зависит от того, сколько изначально в ней комнат. Но кухня и ванная обязательно будут общими.
И это не единственное неудобство, которое здесь испытывали жильцы. Сейчас таких квартир почти не осталось — но в некоторых городах их ещё можно увидеть. Санкт-Петербург не исключение, но здесь с этим явлением уже начинают бороться: расселение коммунальных квартир проходит по специальной программе. Кто может на неё рассчитывать и как проходит процесс?
Кто может претендовать на отдельное жильё
Неудобства коммунальных квартир стали очевидны вскоре после их появления. Общие кухня и санузел, невозможность иметь отдельную комнату одному человеку — это только часть минусов такого жилья. Но в Советском Союзе переселять людей в более удобные квартиры никто не собирался — считалось, что одной комнаты вполне хватает для одной семьи.
Сейчас мнение по этому поводу существенно изменилось. Новые дома ориентированы на удобство жильцов — и люди, до сих пор остающиеся в коммуналках, могут сменить условия на более комфортные. Для этого существует государственная программа. Сейчас расскажем, как она работает.
Социальные выплаты
Важная часть программы — социальная выплата, она должна в будущем пойти на покупку жилья. Нет определённого значения, сумма может различаться. Одновременно придётся продать и комнату, в которой проживали ранее. Комната должна быть приватизированной — то есть уже оформленной в собственность. Большинство людей, живших в таких квартирах до 1990 года, впоследствии сделали это.
Принято считать, что покупатели на такой товар находятся далеко не сразу. Но это скорее стереотип: коммунальные квартиры не обязательно годами обходятся без ремонта и находятся в плохом состоянии. Есть и достаточно ухоженные помещения. В любом случае стоит прикрепить фотографии недвижимости к объявлению о продаже.
Согласно программе расселения, каждому жильцу полагается выплата на приобретение отдельной квартиры. Но есть одна деталь, которая существенно осложняет дело. Она заключается в том, что все жильцы должны покинуть квартиру одновременно — а это получается далеко не всегда.
Важно: участвовать в программе могут только люди, которые проживают в Петербурге.
Дополнительные условия
Недвижимость должна быть включена в список подлежащих расселению коммунальных квартир. По каким критериям её туда могут включить — не очень понятно, но множество коммуналок расселили сейчас именно по этой программе.
Чтобы квартира присутствовала в списке, следует получить согласие всех живущих в ней. Сами они должны встать на учёт как те, кому необходимо новое жильё.
От чего зависит размер выплат
Каждый год суммы, выдающиеся жильцам коммуналок на приобретение обычного жилья, различаются. Но они зависят и от определённых «постоянных величин». Например, от того, сколько человек на сегодняшний день прописано в квартире и от того, сколько стоит квадратный метр недвижимости в этом районе.
Уточняйте, на какую сумму вы можете рассчитывать и какую квартиру сможете на неё купить потом.
Вывод
Новое жильё — это всегда приятно, если оно является удобным и безопасным. Если вы до сих пор живёте в коммунальной квартире, у вас есть шанс сменить условия на более комфортные. Узнайте, какие у вас есть возможности для переселения и что следует сделать, чтобы попасть в программу.