Что такое кадастровый номер, слышало большинство людей, так или иначе имевших дело с продажей либо покупкой недвижимости. Этот номер может быть отражён в документах на квартиру (дом) и обычно нужен при проверке сведений, а также — при оформлении самой сделки.
В этой статье расскажем всё про кадастровый номер квартиры — как узнать, для чего он может потребоваться, как выглядит и в каких документах отражён.
Кадастровый номер квартиры — как узнать
Каждый объект недвижимости, как только он построен и сдан в эксплуатацию, получает собственный уникальный номер. Знающие люди могут по одной этой последовательности цифр понять, где расположена квартира (дом), а также узнать другие её характеристики. Сам факт наличия объекта также подтверждается этим номером.
Узнать его можно несколькими способами:
- сделать запрос в Росреестр (можно оформить онлайн за несколько минут);
- запросить выписку из Единого регистра недвижимости;
- получить соответствующий документ в БТИ;
- в местном отделении госоргана, называемого кадастровой палатой.
Проще всего сделать запрос онлайн либо посмотреть номер в документах на вашу недвижимость. Особенностью кадастровых кодов является то, что они присваиваются не целым домам, а отдельным квартирам в них.
Для чего может быть нужна эта информация
Если вы собираетесь продавать или покупать недвижимость, вам (или покупателю) необходимо знать всю информацию о ней. Сначала получают информацию о доме — какого года постройки, сколько этажей, в каком районе располагается, на каком этаже находится квартира.
Это полезные данные — но их недостаточно. Кадастровый код необходим для многих действий, вкючая даже саму постановку квартиры на учёт.
Следует знать: без предоставления кадастрового номера поставить недвижимость на учёт будет невозможно. Право собственности без таких данных тоже не оформляется — знать этот код необходимо, чтобы доказать, что вы приобрели жильё.
Всё это означает, что, не зная кадастрового номера, вы не сможете проводить никакие операции с недвижимостью вообще. Это делает невозможным не только её продажу, но и сдачу, и даже дарение — например, родственникам. Он нужен и при любых имущественных спорах — определении доли, налоговой ставки, для разрешения разногласий по поводу жилья. Узнать его лучше заранее, пока ни одна из этих ситуаций не наступила — и в случае необходимости указать.